家を売りたい方

今住んでいる家を売って、住み替えを考えている方には、現在の家が自分や家族のライフスタイルに合わなくなったという理由が最も多いです。
「家族が増えたので、今の家では狭い」
「もっと通勤に便利な場所に住みたい」
「子供も独立したので夫婦二人では家が大きい」
そんな現在の状況を少しでも早く解決して住み替えできるように、私どもがお手伝いできれば・・・と思います。
「まだローンが残っている」
「住み替えについて何から手をつけていいのか、わからない」
など、今までに経験のないことでお悩みの方も私たち、渡辺不動産に全てお任せください。

徳島に根付いて50年の地元不動産会社だから、豊富な経験と確かな実績であなたの住み替えを全力でサポートいたします。

まずは、買取査定依頼フォームより、今お住まいの家のことを教えてください。
また、お電話やFAXでも承っておりますので、お気軽にご依頼ください。
時間が経過すればその分、不動産の価値も低下いたします。
素早い決断で最良の住み替えができるように私たちと一緒に考えていきましょう。
買取可能エリア

徳島市、鳴門市、北島町、藍住町、松茂町、淡路島（洲本市）

買取のメリット

  • 査定依頼後、すぐに査定価格を提示しますので、すぐに売買が成立いたします。
  • 仲介のような買い手探しの為の広告・販売期間が一切不要です。
  • お急ぎの場合でもすぐに現金化が可能です。（最短14日）
  • 仲介手数料（売買代金の3％＋6万円）が一切不要です。
  • ローンが残っている場合でも弊社が金融機関との折衝を代行いたします。
    通常は、売却してもローンが残る場合は、差額の持ち出しが必要になります。そういった場合も、弊社担当者が代行して、減免や担保解除等への交渉を行います。
    ※ただし代行できない場合もあります。その場合は丁寧にアドバイスいたします。
  • 買主が個人ではなく法人（渡辺不動産）なので、 売却後の面倒な保障や、アフターケアは必要ありません。
    買主が一般個人ではないので、売却後、建物に故障等があった場合でも大丈夫です。

仲介のメリット

  • 時間をかけて納得のいく価格で売却できます。
  • 家に住み続けながら売却することができます。
  • 専任契約することで売れる確率が高くなります。
    不動産会社からすれば、専任契約は仲介手数料が必ず入るので積極的に売却活動ができます。

買取・仲介の流れ

買取
価格提示後　最短約14日～30日
  • 査定依頼
    買取査定依頼フォームより、お客様と物件に関する必要事項をご記入の上、査定依頼をしてください。
  • ↓
  • 買取価格の提示
    ご入力いただいた情報を元に、お客様に依頼確認のご一報を入れさせて頂き、渡辺不動産が、物件の価格を調査いたします。調査完了後、査定価格をご報告いたします。
    もちろん、価格は予想価格ではなく、実際の買取価格を提示します。
  • ↓
  • お打ち合わせ
    売買スケジュール等の、お打ち合わせをします。
    お客様のご都合に合わせてスケジューリングが可能ですので、慌てることなく、売買に必要な準備をしていただけます。
  • ↓
  • ↓
  • 契約
    お打ち合わせ後、ご納得いただければ、提示（査定）価格でご契約をさせていただきます。ご契約に関して不明な点なございましたら、お気軽にご質問ください。
  • ↓
  • 残金決済
    契約完了後、代金のお支払いとなります。
    ご契約日より、最短14日～（土・日・祝日を除く）で現金でのお支払が可能です。
仲介
売出し開始後　約3ヶ月～半年以上　それ以上かかる場合もあります
  • 査定依頼
    お客様の方で、お電話等により弊社まで査定の依頼を申し込んでいただきます。
  • ↓
  • 価格提示
    相場価格を基準として、査定価格を掲示いたします。あくまでも売出し価格なので、売買価格ではありません。
  • ↓
  • 広告期間（約3ヶ月～半年程度）
    ご依頼の後、広告等により、買手探しが始まります。
    何人も見に来ているのに、なかなか決まらないことも多々あります。
  • ↓
  • 価格交渉
    弊社が売主様とご相談の上、交渉致します。
  • ↓
  • 契約
    一般の方が買手の場合、ローンを組むケースが多く、その場合、買手のローンが不成立の際は、白紙解約となる事もあります。
  • ↓
  • 残金決済
    最初の価格提示から長期の販売期間によって、相場自体が下落してしまうケースも、多く見られます。
※査定依頼の際、建物がある場合は内見させてもらう事が必要になります。
※物件、地域によってはお取り扱い出来ない場合もございます。

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